в который раз пытаюсь поделиться своими переживаниями с дорогими сердцу подружками - калорушками, эх, успеть бы...
в общем, дела обстоят так:
после мартовских праздников люди оживились, у нас нарисовалась покупательница на квартиру, но мимо агенства недвижимости, с которым был заключен срочный договор... начали и мы прозванивать свои варианты - оказалось, что в новостройке квартира ушла, а в соседнем доме хозяйка выставила новое объявление о продаже с повышением цены... в шоке звоню хозяйке, предлагаю встретиться и обсудить вопросы задатков и сроков сделки, цену она пока не повышает, но требует работать только с их риэлтором (опять мимо моего агенства)... делать нечего, бегу в агенство, разрываю с ними контракт, выслушиваю несколько неприятных фраз в свой адрес, а то что мы из-за них 2 месяца потеряли - это как здорово живешь... готовимся на встречу с передачей задатков и решили подстраховаться - взяли справку из Единого Реестра о собственниках квартиры , которую наметили покупать - и вдруг узнаем, что эта квартира в залоге у банка! и они никому об этом ни гугу!!! пережили дикие сутки с погружением в мир информации об ипотечных квартирах и вариантах их продажи, вариантах оформления договоров о задатках, махинаций квартирных и т.п.... нашли юристов, зареклись их поддержкой... сообщили своей покупательнице, что встреча переносится на 2 дня, а сами пошли встречаться с продавцом на выяснение вопросов снятия обременения, без денег пошли... агенство взяло под опеку продавца, заключило с ним договор о сроках снятия обременения, он сам сказал, что это не проблема и решить ее сможет в 2 недели, и главное - нас с обременением ни банк, ни опека не пропустит, поэтому нас уговорили дать задаток на агенство, сходили за деньгами, составили предварительный договор.... иду сразу в свое агенство, получаю расторжение, выхожу веселая - тут звонок : наша бабулька-покупательница нашла другой вариант, и нашу квартиру уже не покупает... ж..па, одним словом.
за ближайшие дни разместила свою квартиру в 15 сайтах объявлений, в одном агенстве мнре предложили повесит баннер на балкон, потому что балкон на улицу и видно будет хорошо, в другом сказали : "зачем Вам на вашем балконе чужой телефон, вешайте свой", нашла старую простыню, сбегала в "Лавку Художника" за акриловой краской по ткани, приготовилась рисовать , и пошли каждый день люди - и вернулись уже сами без агента те, кто в январе еще запал на квартиру... тут все тоже не просто, но Слава Богу, самодельный баннер я еще не успела ни нарисовать, ни вывесить с риском привлечь с улицы зевак....
теперь картина маслом такая - они - наши покупатели - торопятся - у них договор с покупателем их однушки до 29 апреля, нам бы тоже надо поскорее - у нас срок пользования льготной программой кредитования до 11 мая, весь ступор оказался сначала в погашении задолжености нашими продавцами, теперь в собирании документов для подачи в опеку и в ипотеку...
на прошлой неделе наконец-то наш продавец погасил задолженность и получили все технические документы.
вот,были сегодня в опеке - надо было собрать теперешнего мужа и бывшего мужа - он должен расписаться, что не против, что долю его дочери продают в одной квартире и покупают в другой (ни копейки не вложив имеет право голоса!!!), Слава Богу без закавык всех мужиков с их работ отпустили, подписи свои все поставили, но в опеку требуют письмо из банка, что кредит одобрен, так что рассмотрение переносится еще как минимум на неделю, а в банк потом решение опеки тоже будут требовать, сегодня провели оценку, в банк идем после выходных...
правда, меня с этими организационными вопросами не отпускают кошмары по ночам и дергается то правый глаз, то левый, потому что приходится в каждую организацию за справкой сначала очередь отстоять, чтоб заказать, потом через неделю еще раз, чтоб получить, а про опеку вообще говорят - "у них свои законы, могут завернуть все просто так..."
еще пришлось искать для этой организации, что дают нам льготный процент по кредиту, еще одно агенство недвижимости, якобы мы у них проводим всю сделку, и стоит это очень и очень немало, в итоге только за оформление нашего обмена мы выкладываем 140 тыс.руб, из них 60 тыс - этой организации идет, даром что написано что они бюджетные и некоммерческие... пришлось из-за этого увеличить сумму займа в банке, свободных средств на оформление + ремонт не хватило никак... ищу варианты попросить из бюджета материальную помощь, говорят, как-то это можно ежегодно нам - малоимущим и многодетным, торгуюсь как могу за каждую копеечку, чтоб все вышло хорошо...
ну, в целом , все путем, и мы в пути к переезду все ближе и ближе, уже начинаем потихоньку вывозить вещи на нейтральную территорию - заваливаю одну комнату в бабушкиной квартире мешками с вещами, коробками с посудой и связками книг.
Сразу обдумываем, как бы обойтись сразу одним переездом - в покупаемой квартире требуется замена всех окон и циклевка паркета, заказать бы заранее, а у них там пока жильцы живут... продумываем расстановку мебели, закачала программу-дизайн интерьера, в нее скопировала план квартиры, играемся по-маленьку, и уже как поставишь всем по кровати - на 6 человек - понимаешь, что не такая у ж она большая - четырехкомнатная наша будующая квартира, но ведь больше двушки ...
ну, все, опять не дают мне здесь посидеть...
с беременностью все хорошо, уже 22 нед, скоро декрет, на последнем Узи - признаки угрозы, начался гестоз - считаю жидкость в сутки, но когда меня спрашивают - "что беспокоит?" - отвечаю : "меня беспокоит только обмен квартиры"
смайлики не успеваю поставить, воображайте их сами...
всем горячий привет!!!